◆設計の流れ
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<STEP 1>
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建築相談
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・ご相談
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建築をする初めの一歩はここから始まります
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・ﾋｱﾘﾝｸﾞ
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ご家族で話し合われたの理想となる建物のイメージをお聞かせください
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・どんな建物にしたいか
・どんな暮らし方や使い方をしたいか
<雑誌等の切り抜きや、漠然としたイメージでかまいません>
・予算はどの位で考えているのか
・工事期間はいつぐらいか
建築に対する些細な疑問、質問でも構いませんのでお気軽にご相談ください
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<STEP 2>
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敷地調査
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・法的調査
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建物を建てるにはまず敷地の法的条件を調べる必要があります
・敷地の用途地域
・敷地に対する建ぺい率、容積率
・接道の種別
・高さ制限
・その他地域による制限（日影制限・地区計画等）
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・環境調査
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敷地の形状や大きさ、周辺の環境条件を調査します
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・調査報告
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法的調査・環境調査の結果をご報告させていただきます
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<STEP 3>
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提案設計
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・ご提案
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ご相談時のお客様のご要望や法的条件・周辺環境などをもとに作成したプランをご提案させておいただきます。
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・打合せ
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お客様のご希望のプランに近づける為、2〜3度話し合い、再度プラン作成を行います
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<STEP 4>
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設計契約
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・ご契約
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基本設計に入る時点で設計契約をさせていただきます
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重要事項
説明
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2009年11月より法律で設計・監理業務に対する「重要事項説明」が義務付けられました
<設計者・設計監理者・設計料等の説明となります>
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<STEP 5>
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基本設計
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・打合せ
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お客様が納得のいくプランが出来るまで何度でも打合せを繰り返します。
平面図はもちろん立面図・CGパース等を用いて行っていきます
最終的には「模型」を作成し完成のイメージを具体的にしていきます
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・地盤調査
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プランが確定致しましたら、地盤の支持力を調査させて頂きます
<建物の4隅と中心の5か所を測定し、地盤改良が必要なのか判断させて頂きます>
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・工事施工者
の選定
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お知り合いの 工事施工者や頼みたい工事施工者等がありましたらお伝えください
また、お知り合いの方がおられなくてもこちらでお付き合いのある工事施工者をご紹介する事も出来ます
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・お見積り
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概算でこの時点での工事金額を提示させて頂きます。
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・打合せ
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概算の工事金額と工事予算を照らし合わせ使用材料の変更やプランの変更等を行います
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<STEP 6>
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実施設計
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・図面作成
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工事を行う上で必要な詳細図や建築確認申請等を行います
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・お見積り
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実施設計の図面をもとに実施工事金額のお見積りをさせていただきます
<ご希望があれば何社かの相見積もりを取ることも可能です>
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◆監理業務
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監理とは？
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お客様と打合せをし作成した設計図書の通りに工事が進められているか確認する事や細部の収まりや表現の仕方などを工事施工者に指示し、お客様の求める建物にする作業、お客様の意見を聞き工事施工者にお伝えする業務を言います
<間取り・構造・仕上げ材など>
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